重生2004年重新开始第728章 对地产行业的理解

“起初还是有很多不明白的地方刘总带了我两天然后给我讲了很多行业知识现在基本上也有些了解了不过还不是很精通尤其是对于行业判断还是有些欠缺。

” 林语听到后也是微微一乐要知道刘淼在当上天海地产总经理之前也就上了几天的班而且和方婷一样都是在郭阳的广告公司至于其它时间她都是在家里照顾孩子所以说刘淼对地产行业的知识也是到任后通过各种途径去学习的这办公室中书架上的各种行业书籍就能够说明一切当然刘淼现在也都只是学到了皮毛因为在她担任总经理期间售楼处停止了销售那四块土地的项目也还没有来得及开发当然这和自己挪用了公司的钱是有关系的不然应该早就动工了。

所以说刘淼本身都算不上成手她带出来的徒弟那就更不用说了。

不过有一说一如果刘淼和方婷说起后世的地产发展的远景那方婷还真的能够学到一些东西毕竟刘淼也算是自己的半个徒弟吧！ “刘总有没有和你讲过房地产的未来？” “讲过她说未来的房地产行情会一年比一年好这也是为什么你们会进入房地产这个行业的原因。

” “对于刘总所说的房地产未来你是怎么看待的呢？” “老板你也知道我是做设计出身的而且是比较前沿的广告行业接触的事物也是比较前卫的所以我们对事情的认识一般都要想到它的未来虽然我对房地产行业不是很懂但我之前也是出过国的更是去过很多发达的城市我发现事物总是向着更好的方向去发展的当然也有个例但我们就假设一直会往好的方向发展这很符合我们广告行业的认知那么现在的发达城市就可能是榕江市的未来而发达国家就可能是华国的未来。

如果这么去想的话那现在榕江市就面临着两个问题一是城区的楼大都建于九十年代这些楼全都以多层建筑为主而发达城市大都以高层为主多层只局限于老城区但随着时间的推移多层也慢慢会被高层取代因为大城市都是寸土寸金。

再说回到榕江市虽然这几年开发的地产项目也都是以高层为主但是和发达城市的楼盘还是有很大差别的这在容积率、绿地率上体现的非常明显。

所以从这一点上来看的话房地产行业还是有很大的发展空间的至于未来房地产的价格因素我觉得如果能够造出越来越好的小区就算房价整体上没有上涨那因为产品质量发生了改变那也是会带来价格上的上涨的当然未来整体的房地产价格会不会上涨那我就不知道了。

老板我也不知道我说的对不对还希望您不要笑话我。

” 听到方婷的话林语也是微微一乐这还真是广告业出来的人想事情还是比较理想的而且她想的这些说给自己听还是可以的如果说给其它地产公司老板的话估计都已经被开除了要知道她所提到的容积率和绿地率那在老板眼里都是钱呀！那些老板难道不知道建造高档小区吗？要知道那会增加很大的成本而且在如今的这种低工资环境下不见得小区好就能够卖出去因为你建的越好你的成本价就会增加你的售价就会增加当购买者觉得三千元都是高价的时候四千的房子又有几个人会买呢？当然如果放在后世的话他们肯定会后悔当初为何没有多花这一千元因为高档小区在后世也是不过时的而且是能够卖上价的因为人们的消费观也发生了改变就像后世的年轻人选择房子很少会选择多层一样当然带电梯的洋房例外。

虽然方婷想的有些过于理想不过对于天海地产来说还可能是件好事因为天海地产所做的地产项目就是要抓质量而且还要做品质因为林语的政策可能会选择捂盘销售所以林语会让天海地产所做的项目在五年甚至十年后还是很受欢迎的项目所以天海地产的项目不是为了卖给这个时间段的人而是要卖给未来十年后的人只要符合十年后购房者的眼光就可以了。

而方婷作为一个广告行业的设计总监林语相信她的审美一定能够建造出符合未来的房子的当然林语也见过二十年后的小区知道人们是喜欢什么样的房产的只是自己不会设计而已所以才选择了方婷。

林语笑着说道 “每个人的见解都是不一样的所以我肯定是不会笑你的。

而且你说的也很对如果能够做出高品质的房子那也是能够卖出高价的。

这样吧虽然是刘总带的你也是她安排你做的天海地产的总经理但是她现在也没有时间去管理天海地产的事情所以以后的工作你直接向我汇报。

当然即使你对地产行业不是很了解那也是无关紧要的我会给你制定一个房地产行业发展规划说你只要按照我说的去做就可以了。

” “只需要按照规划去做就可以了吗？” “大体的方向是要按照我的规划去做当然你也可能在单个项目上会有自己的想法到时候你只要将想法上报给我只要我点头那就可以去实施的。

” “那我懂了这么说来的话我这个工作还是很轻松的。

” “哈哈那你是想简单了因为天海地产即将在全国范围内拿地你说轻松还是不轻松。

” 听到林语的话方婷都被惊到了虽然知道林语在前天的金融市场上赚到了很多的钱但是全国范围内去拿地的话那还是很震撼的这样准备多少钱呀！ 喜欢重生2004年重新开始请大家收藏：()重生2004年重新开始20小说网更新速度全网最快。

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