港综之一个大佬的诞生第478章 投资未来发电厂博弈

倪永孝快速记下刚才提到的几个关键点才继续讲解。

“那么继续下一个问题。

” “现在我们跟政府的谈判在好几个点上都暂时没法达成一致。

” “资金问题：我们前期投资2000万剩下的靠贷款对方希望我们增加投资。

” “他们希望至少出5000万我还在往下谈现在已经谈到4000万了。

” 林祖辉没说话。

初期投资多点少点问题不大。

几千万他还是能抽出来的这个问题不关键。

倪永孝见他没问就略过这个话题翻到下一页。

“股权占比问题他们现在给了两个条件。

” “第一是他们占比51%管理权可以给我们但归属权在当地政府。

前期投资除了土地折算剩下的按比例出资。

” “第二是股权全部给我们土地也不要钱发电厂建设完成后我们只有二十年使用权。

” “二十年后整个工厂包含设备全部无偿移交给地方政府。

” “这点我做不了主需要你拍板。

” 林祖辉没觉得太意外。

对岸对基础设施、民生行业非常敏感。

就算暂时没钱只能招商引资建设也不会将控制权完全交给私人。

这是把发电厂当成国道、高速一样招商了。

“阿孝我记得上次你跟我算账我们盈利点是在五年后？” 倪永孝完全没考虑这事他记得绝对比林祖辉清楚。

“没错！” “我是依照深城前五年的垃圾增量计算的。

如果不出意外只会提前不会推迟。

” 林祖辉点点头。

他对国资控股兴趣不大到时候瓜田李下谁知道整出什么事？ 还不如赚几十年安稳钱到时候移交出去就是了。

当地政府知道迟早是他们的也会在其他地方让步。

“前五年不赚钱后面利润说不准回报率都没法算。

” “前期投资几千万按复利计算再加上通胀是不是赚钱都不好说。

” “公私合营不可控的地方又太多。

” “我们要谈30年使用权30年后无偿移交。

怎么也得给我们一个赚钱的可能吧？” 倪永孝和四眼都点点头。

林祖辉说的没错。

这种基建类投资生意都是考虑长期持有。

只给20年确实太短了。

总不能亏本的时候他们在前等开始赚钱了就让他们靠边站吧？ 倪永孝也在对岸待了快半年没少接触国企。

他现在看着那帮领导也头疼自然没兴趣把控股权让出去。

“没问题我回去就跟他们开始谈判。

” 剩下的就不用翻了因为不能写文件上。

“最后一个问题审批上卡住了。

” “对岸的领导班子有好几套我们搞定了市政但电力那边一直在推诿。

” “我们肯定要接入电网。

对岸电力实行双轨制工业电价和民用电价差很多。

” “现在是想在工业区建厂可以直接卖电、蒸汽给附近企业。

” “多余的电力销售给电网这样能多赚点。

” “蛇口、宝安两个地方在考虑范围内。

” “但电力系统那边一直在推诿一问就是在研究。

我私下找人问了没人愿意担责任开会也是混时间。

” 林祖辉也觉得倪永孝想的没错。

对岸商业电费和民用电费差两三倍能卖工厂肯定卖工厂。

环保发电厂本就不是发电大户年发电量才一亿度工业区搞不好自己就消化掉了。

此时对岸核电站今年才投资建设建成还得几年。

粤省是用电大户此时还没建设西电东输用电高峰停电是家常便饭。

甚至深城好像还搞出过邀请外商去酒店办中秋晚会结果当场停电。

他在对岸的永辉清洗工厂甚至都出现过停电数小时的情况。

最后工厂发现停电太频繁干脆让吉米从日本运了两台大型柴油发电机回来。

现在停电就烧柴油供电才算解决时不时断电的问题。

所以苍蝇再小也是肉。

只要有强力人士介入谈下来估计问题不大。

“还有其它问题么？” “这个估计只有我去找人谈才有可能解决了。

” 倪永孝合上文件其它都是小问题了。

“至少现在就发现这些。

对了电厂建设我们跟几家国资建设单位聊过。

” “他们看完图纸都说能建我们的标准跟中型热电厂差不多。

” 林祖辉对建设单位还是比较提防的。

现在对岸人鬼都有能防一手就防一手。

此时深城大开发国资的几个建设局全在深城有办事处。

他们什么都能建就是钱的问题。

“承建单位多联系几家到时让他们投标。

我们可以一次性将土建资金存进银行。

” “由银行作为三方代管建成后只有验收合格才会由银行支付给他们。

” “验收不合格要么他们继续整改要么我们找人整改费用要他们承担。

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