重生港岛家大业大第189章 建立在佳宁集团的尸体之上

“城市综合体？”邵毅府询问道：“阿鼎你要九龙的那块地是为了打造这个城市综合体到底是什么意思？” 听到邵维鼎的目的之后不光是邵毅府疑惑了就连沈弼也都向他看来。

CBD他们知道但是这个城市综合体他们还真是第一次听到这个名词。

邵维鼎简单的介绍道：“CBD也就是中央商务区在一座城市有且只有一座。

它高度集中了城市的经济、科技和文化力量是城市的核心中环毫无疑问就是我们港岛的CBD。

” “但是城市综合体或者说商业中心可以出现在城市的很多地方它们面对普通消费者面对游客将高端奢侈品品牌、大型百货公司、电影院、高档餐厅、各种类型的商铺集中在一个综合建筑群当中。

” “普通消费者和游客在一个地方就可以将他们想要干的消费活动全部完成就像在一个小型城市一般。

” “想想看到时候在九龙可以逛时之廊、屈臣氏还能去邵氏影院看电影甚至于看完电影之后可以在里面购物吃饭游玩。

” “将庞大的客流浓缩于这个城市综合体当中会迸发出1+1远大于2的消费力。

” 众人都听呆了。

这个构想远超出这个时代的视野。

现在还处在八十年代处在酒楼商超为王小吃店铺随着街道开门影院戏楼更是单门别院根本没有综合需求。

业态单一是这个时代的主流。

直到九十年代百货大楼才成为了一个城市的标志时代的缩影。

城市综合体甚至要到二十一世纪才开始广泛泛滥。

中间还隔了一个购物中心的时代。

邵维鼎的构想太超前了以至于沈弼、查克菲尼、邵毅府这样见多识广之人都听呆了。

这个构想不好吗？ 不恰恰相反。

是太好了。

只是就是好的不可思议他们想不明白邵维鼎是怎么想到的。

电影院能够和奢侈品店、餐厅、百货、商超合为一体这......太疯狂了。

沈弼吞咽了一口唾沫强忍着心中的震惊问道：“你是要打算进军地产行业吗？” 话音落下邵毅府以及安东尼等人也都向他看来。

邵维鼎摇了摇头又点了点头：“勉强算是商业地产吧主要还是为了统筹我旗下的商业品牌扩大它们的影响力。

” 说实在的邵维鼎更想像万达后期那样进行轻资产化管理。

别人来进行投资他组建公司负责选址、设计、建造、招商和管理然后共享租赁收入。

当然这是扩大品牌影响力在极快的速度下让产业遍地开花的最优选。

万达如此选择另一个因为也是对地产行业的看衰。

所以纷纷将万达广场的产权出售只保留管理权和运营权确保稳定盈利。

但是此刻在港岛邵维鼎很清楚哪怕他不去炒房炒地皮。

随着港岛经济的繁荣随着对岸经济的发展港岛的地产行业仍然会以高速发展。

这是经济规律不可避免。

所以地产产权他要经营权、运营权他也要。

不过他的底线是不会去碰住宅楼。

像港岛那些黑心地产商囤着土地不开发炒地皮他嫌这种钱脏。

“我现在终于懂你对实业的执念了。

”沈弼语重心长道：“邵先生你是我见过最稳健的商人每一步几乎都落在实处。

” 他越来越庆幸自己的选择了。

邵维鼎如此脚踏实地除了拥有大批的实业资产外。

如果这个城市综合体真的被他做了出来。

那么邵维鼎手上将拥有一个取之不尽的现金流来源。

“九龙开发区的那块地我帮你从渣打手上拿下来但是你也要给我一个承诺。

” 沈弼看向邵维鼎目光坚定。

“您先说。

”邵维鼎之所以透露出自己的这个城市综合体计划目的就在于拿到汇丰的支持。

地产项目的开发尤其是这么大的城市综合体开发。

哪一点不需要钱？ 斯沃琪的资产他不会动那是集团资产不是他个人的。

至于他自己会投入一部分到这当中来。

但是不可能倾尽所有。

而且还远远不够。

所以汇丰的贷款他必须要拿到。

项目还没有开工地皮都没有到手一切还停留在PPT阶段就想要拿到贷款可不容易。

“首先汇丰需要成为你这家新成立的地产公司的合作伙伴我们要占有30%的股份当然我们会进行相应比例的注资。

” “第二这家公司所需要的贷款我们汇丰可以全权承担无须找其他银行但是你必须保证在三年之内这座城市综合体需要建立完成并且顺利运营完成各项招商。

” “这些都需要以文字合同的方式进行签订。

” 邵维鼎沉吟不语。

他清楚沈弼口中的汇丰指的并不是单单指汇丰银行。

而是指更加庞大的汇丰控股集团。

这两点毫无疑问各取所需。

但是30%的股权...... 依照汇丰过往的习惯它并没有插手管理的倾向。

大概率还是下注投资。

汇丰果然是汇丰啊！ 能成为港岛市值第一的常青树果然有大魄力。

思考了一会儿邵维鼎点头：“行这个合同我可以签但是汇丰也必须和我签一个合同。

” “什么样的合同？”沈弼问道。

“股权一致行动书汇丰所持有的股票投票权必须归我所有跟随我进行投票由我来代持汇丰银行这30%的表决权。

” 这是邵维鼎为自己买的保险也是为了保证他的地位不至于被人摘了桃子。

他可以允许汇丰进行分红持股但是权力必须要握在自己手里。

沈弼没有多余的思考直接同意了下来这本就是汇丰的一贯操作。

除了太离谱的损害公司利益的行为他们一般都不会去管。

周围旁观的几人此刻都已经看傻眼了。

他们似乎在见证又一座庞然大物在冉冉升起啊！ 而这都是建立在佳宁集团的尸体之上。

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