神豪归来逆转人生从毕业开始第19章 商铺过户见潜力

清晨六点半城中村的窄巷已经被早点摊的热气裹住。

陈凡背着洗得发白的帆布包脚步没半点拖沓帆布鞋踩过沾着露水的水泥地溅起细小的泥点也毫不在意。

他要去的是区里的不动产登记处。

昨天系统提示“城中村商铺产权已同步至官方系统”只需要本人带身份证过去办个过户手续那间商铺就算彻底落进他名下。

穿过卖菜的临时摊位挑着担子的老农擦肩而过吆喝声、自行车铃声混在一起闹得人耳朵发沉。

陈凡眉头没皱一下只是把帆布包往肩上提了提脚步没慢——他向来不喜欢这种嘈杂但也从不会因为环境乱就耽误事。

登记处九点开门他八点四十就到了。

门口已经排了长队大多是带着户口本、房产证的中年人互相唠着“过户要多久”“税费怎么算”的闲话。

陈凡找了个最靠边的位置站定掏出手机翻了翻之前存的“商铺基本信息”屏幕上只有地址、面积两行字是系统自动给的简洁得像他的风格。

“小伙子你也来办过户啊？”旁边一个穿花衬衫的大叔凑过来手里捏着一叠材料“我看你这么年轻是买的房还是商铺啊？” 陈凡抬了下眼声音没什么起伏：“商铺。

” 就两个字没再往下说。

花衬衫大叔讨了个没趣讪讪地转回头跟另一边的人继续唠嗑。

陈凡收回目光盯着登记处的玻璃门手指无意识地摩挲着帆布包的带子——他现在满脑子都是“尽快办完去看看商铺到底在哪”。

九点一到门开了。

队伍慢慢往前挪陈凡跟着走轮到他时柜台后的工作人员头也没抬伸手：“身份证、申请表、产权证明都齐了吗？” 陈凡把东西从帆布包里拿出来按顺序摆好。

身份证是旧的边缘有点卷边；申请表是昨天在系统里下载打印的填得工工整整没有一个涂改的地方；产权证明是电子版转成的纸质版盖着官方的电子章透着股正规劲儿。

工作人员扫了眼产权证明上的地址愣了下抬头看陈凡：“城中村菜市场入口那间？30平米那个？” “嗯。

”陈凡应了声。

“那间铺位可不好拿啊之前一直是村集体的怎么到你手里了？”工作人员多问了句语气里带着点疑惑——那片菜市场人流量大铺位租金比周边贵不少一般人根本拿不到。

陈凡没解释只是看着他：“能办吗？” 语气没波澜却透着股“别耽误时间”的劲儿。

工作人员反应过来赶紧点头：“能办能办材料都齐了就是要等会儿出证。

” 他低头敲键盘时不时抬头看陈凡两眼大概是觉得这小伙子太冷静了——换别人拿到这么个好铺位早该笑出声了可陈凡脸上连个表情都没有跟来办社保似的。

等证的间隙花衬衫大叔也办完了凑过来又问：“小伙子你那商铺是不是菜市场门口那家？我之前问过村支书说不外租呢！” 陈凡没理他。

大叔还想再说旁边一个穿西装的中介凑过来递名片：“先生我是做商铺租赁的菜市场那间铺位我熟要是想租我能帮你找租客租金保证比别人高！” 陈凡接过名片看都没看塞进帆布包：“再说。

” 中介还想多聊两句陈凡已经转身走到休息区坐下掏出手机刷起了“城中村商铺租金行情”。

屏幕上跳出的数据大多在4000-6000之间菜市场入口的铺位标注着“热门”均价5500。

他心里有数了——按这个租金每个月能稳定进账五千多比打零工强多了至少不用再看赵虎那种人的脸色也不用为了房租跟王翠兰扯皮。

大概半小时后工作人员喊他名字。

陈凡走过去接过崭新的不动产权证塑料封皮还带着点热乎气。

他翻到内页确认地址、产权人没错就塞进帆布包说了句“谢谢”转身就走。

“哎小伙子要是想租铺子记得打我电话啊！”中介在后面喊。

陈凡没回头只是抬手摆了摆算是回应。

出了登记处他直接往城中村菜市场走。

按系统给的地址商铺在菜市场主入口左边第三间紧挨着一个卖包子的小摊。

还没到地方就听见“热包子！刚出锅的肉包！”的吆喝声。

走近了才看见菜市场入口挤得水泄不通买菜的大妈、上班路过买早餐的年轻人把入口处的几个铺位围得满满当当。

陈凡走到第三间铺位前停下脚步。

铺位现在是空的卷闸门拉着上面还贴着之前租户的“转让”启事已经被风吹得边角卷起。

他抬头看了眼门牌跟产权证上的地址对得上又往左右看了看——左边是包子铺右边是卖水果的都是人流量最集中的地方。

他站在路边没去拉卷闸门只是盯着来往的人流。

大概十分钟至少有二十个人在包子铺买了早餐还有不少人在水果摊前驻足。

他心里估算了下要是在这开个便利店或者小吃铺生意肯定差不了；就算租出去按刚才查的行情5000块钱肯定能租出去说不定还能更高。

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